查封状态下如何解除？

在生活中，我们常常会遇到一些有关房子的问题，尤其是一些涉及到产权方面的问题。比如，在房屋买卖、房屋转让等过程中，如遇到房屋被查封的情况，该如何解除查封呢？

首先，我们需要了解查封的概念。查封是指由法院、行政机关或其他有权机关，对涉嫌违法活动的房屋、财产等加以限制使用、转让、处置的一种强制措施。在房屋被查封后，房主或房屋的买卖方不能进行产权转移，更不能进行任何有关房屋的交易活动，否则将会违反法律法规。

那么，如何解除查封呢？首先，我们需要明确查封是由哪个部门、机关进行的，因为不同机关有不同的解除程序。一般来说，房屋被法院查封是最常见的情况，下面以此为例进行说明。

一、查明查封情况

当你发现房屋被查封时，你需要第一时间了解查封的情况，包括查封的时间、查封的机构、查封范围等。你需要到负责查封的机构了解情况，这可以帮助你更好的进行解决。

二、查明查封原因

了解查封原因是解除查封的关键，一般来说，法院查封房屋是因为该房产涉及到借贷、担保等违法行为，而行政机关查封则可能是该房子存在违法建设、危房等情况。不同的原因需要不同的解决方式。

三、解除查封

1、法院查封房屋

当法院查封房屋时，你需要向法院提出申请，申请解除查封。在申请时，你需要提交房产证、公证财产清单等材料，证明房屋并没有涉及到违法行为。如果证明成功，法院将会解除查封，并向相关部门发出通知。

2、行政机关查封房屋

当行政机关对房屋进行查封时，你需要积极协同相关部门进行整改，以达到解除查封的目的。如果房屋违法建设、危房等严重情况，你需要积极进行整改，合理布局房屋使用；如果存在其他违法行为，则需要及时对违法行为进行整改，才能彻底解除查封。

总之，当房屋被查封时，我们需要了解查封的情况、查封原因，并根据不同的情况采取不同的措施，以维护自己的法定权益和合法利益。