终结解除查封的

查封是人民法院依法对财产采取的一种措施，用于保全财产权利或者预防被执行人变卖财产拒不履行生效法律文书的义务。然而，有时候财产的查封期限较长，对当事人的生活产生了很大的影响。为此，我们需要了解财产查封的解除流程，以及如何终结查封。

一、 解除查封的条件

1. 属于被查封财产的范围变化或者查封的原因消失；

2. 拍卖程序已经结束；

3. 满足查封证明所有债权或者用于拍卖所需款项。

二、 解除查封的必要流程

1.提出解除申请：申请人应向依法查封后一级法院提出书面申请，说明解除查封的原因、依法可以解除的理由和依法应当提交的证明材料，并提供查封的日期、查封的财产、查封通知书、查封决定书等证据材料。

2. 受理申请：经办法院应当核对解除申请的材料，如申请材料齐全且符合规定，应当当场受理。

3. 延期情况：依法查封的财产30天内仍未被解除的，被执行人或者财产权利人有强制履行能力的，有权向执行法院申请解除查封。

4. 财产解除查封：案件的调解、撤诉、终止、执行完毕或者一审判决生效、二审判决生效、执行异议不成立，执行妨碍已经处理完毕，在拍卖前，执行法院应当依法解除查封。

5. 终结查封：当被解除查封财产的拥有人提出申请时，执行法院应当在受理申请后的5个工作日内终结查封。

三、 如何终结查封

当被解除查封财产的拥有人已经申请解除查封的，执行法院在查封期间五个工作日内通知申请人申请终结查封，申请人应于接到通知之日起三日内亲自或者委托代理人到执行法院支付查封期间的保管费和鉴定评估费。执行法院在接到申请人或者其代理人支付保管费和鉴定评估费后，应当在三日内予以核清，出具终结查封证明。

四、 注意事项

1. 提交申请的时限：被查封财产的拥有人和其他利害关系人可以随时申请解除查封，但是解除查封的时限应当在查封时限内。

2. 查封期间的费用：在解除查封时，被执行人或其代理人应当向执行法院支付查封期间的保管费和鉴定评估费。如查封期间五个工作日内未申请解除查封，执行法院应当要求查封期间保管费和鉴定评估费，由申请人支付。

总之，在进行财产查封后，需要按照法律程序及时解除查封，并支付保管费和鉴定评估费。申请人也要注意在规定时间内申请解除查封，及时承担费用并取得终止查封证明，以保障自己的权益。终结查封之后，双方应当依法合理地处理涉及财产的事宜，达成良好的法律效果。