近年来，随着合同纠纷案件的增加，以及诉讼费用的不断攀升，越来越多的当事人开始趋向于协商解决纠纷。而在协商过程中，解除合同查封是当事人常见的一种方式，它可以更好地促进纠纷的协商解决，降低诉讼成本，同时也可以更好地保护当事人的合法权益。

一、何为解除合同查封？

解除合同查封是指当事人在合同纠纷协商中达成一致意见后，申请法院对涉案财产进行解封的行为。在实践中，当事人一旦申请解除合同查封，则法院会根据相关规定对涉案财产进行解封，并将案件返还给合同纠纷争议方，以便他们在协商达成解决方案。

二、解除合同查封的适用条件

1、当事人已达成一致协议

在申请解除合同查封之前，当事人必须已经就合同纠纷达成了一致协议。这一点很重要，因为只有在当事人就所有争议内容均达成一致意见后，解除合同查封才能够产生可操作性的效果。

2、对财产争议已解决

当事人必须已就财产争议达成协议，双方均已放弃对涉案财产的争议。这样做是为了保障法院对财产的解封符合法律规定，协助当事人返还涉案财产并避免再次引起争议。

3、申请解除的涉案财产符合法律规定

解除合同查封的财产必须符合法律规定，也就是说，它必须仅仅是涉案的，而不能构成其他争议。此外，涉案财产必须符合相关法律规定而不是被禁止处理的。

三、为什么选择解除合同查封？

协商解决合同纠纷的过程常常较为复杂，而且需要耗费大量的时间和精力。而解除合同查封则能更好地促进协商解决，从而降低诉讼成本。

此外，解除合同查封也符合法律精神。合同纠纷主要是民间纠纷，而解除合同查封更符合民间审判的特点，能够更好地减少诉讼成本，更好地维护当事人的权益。

四、如何进行解除合同查封？

解除合同查封的程序比较简单，大致如下：

1、当事人接触申请解除合同查封

当事人需要先达成协议，并在申请解除合同查封之前向法院提出申请。

2、法院进行审核

法院会对当事人提出的要求进行审查，必须确保当事纠纷已达成协议，并且对涉案财产不存在争议。

3、对涉案财产进行查封

如果法院审核后认为申请合同查封符合规定，法院将会对涉案财产进行查封，并将案件在规定期限内提交到争议双方处理。

4、返还涉案财产

当协商解决方案达成后，法院将返还被解封的涉案财产到申请解封的一方，此时案件也将被解决。

总之，解除合同查封是在当事人协商解决合同纠纷时的一种可选择方式，采用此方式，既能够降低诉讼成本，又能够维护当事人的合法权益。然而，在申请之前，当事人需要仔细评估自己的利益，并与对方就争议问题达成共识，同时还需要了解解除合同查封的适用条件和程序，确保自己的申请符合法律要求，顺利实现合同纠纷的协商解决。