房屋解除查封办什么手续

房屋解除查封是指在房屋被查封后，经过协商或者司法判决，解除对房产的查封限制，让房屋恢复正常所有权和支配权的过程。 但是在进行解除查封的过程中，需要经过一些手续，下面我们来一一解析。

一、申请解除查封手续

首先，需要申请解除查封手续。申请人应提交以下材料：

1.申请解除查封书面申请；

2.权属证明文件（土地证、房屋所有权证）的原件或复印件；

3.解封建议书（有法律专业人员参与的调解书，支持出租、协议销售、公证或者裁判等）。

申请人应于公告期届满前向法院申请解除查封，超过期限未申请的，则该房产查封继续有效。

二、法院审批手续

接下来是法院审批手续。法院将审查申请人提交的材料，确定如下事项：

1.查封是否已达解除条件；

2.是否适当解除查封；

3.解除查封后，被解除查封的财产是否有其他限制。

三、缴纳查封保证金

申请人需要缴纳查封保证金，以保证解除查封后不会对他人产生财产损失。根据不同地区、房屋大小和查封时间长短等因素，保证金金额不同。

四、领取解封决定书

当法院审批后，申请人需要到法院领取解封决定书。在领取决定书时，需出示身份证，并缴纳公证费。决定书规定解除查封时间及其他有关事项。

五、公告解封

领取解封决定书后，申请人需要在法院要求的报纸上刊登公告，公告期一般为10天。公告期届满后，查封限制即被解除。

六、去地方房管部门办理解封手续

公告期届满后，申请人需要到当地房管部门进行解封手续的办理。需携带领取的解封决定书和其他个人证件，办理解封手续。房管部门审核手续无误后，房产即可解除查封。

总体来说，房屋解除查封手续相对来说比较繁琐，需要申请人在每个环节认真、高效地完成申请和备案手续。只有通过各方的审批和公告，才能顺利解除查封，进而恢复房屋正常交易所需的使用权和所有权。