解除担保物财产保全申请书

尊敬的法官：

我是申请人，系本案被执行人特别授权处理本案的代理人。被执行人XXXXX公司在本案中作为被执行人，已于前不久向法院申请了对其担保物财产进行保全。现今，本申请人基于以下原因，请求法院裁定解除被执行人对其担保物财产的保全措施。

一、本案的被执行人已经履行了未按时履行的义务

本案的被执行人在执行过程中已经履行了未按时履行的义务。根据《中华人民共和国执行异议和申请复议条例》第三十一条规定：在执行过程中，作为被执行人的当事人履行了经人民法院认可的未按期履行的义务的，可以申请执行异议或者申请执行复议，要求人民法院撤销已经作出的财产保全、先予执行等强制措施。在本案中，被执行人在规定期限内向本申请人确认了其履行义务的事实，并且财产已经在执行定案后第10天到位。因此，被执行人已经履行了其未按时履行的义务，不应再对其进行担保物财产保全。

二、本案的保全物品不存在拍卖难以变现情况

本案保全的财产为不动产，在被执行人的申请中，以“该物业处于拍卖难以变现状态”为由，要求对其进行保全。但在申请保全时，被执行人并未提供充足的证据证明该物业的价值及是否存在难以变现的情况。同时，根据地方政府及市场监管部门发布的相关政策，该物业已经被界定为一类重点项目，具有较高的市场价值和难以变现的风险。因此，可证明在接下来的变现过程中，该物业极有可能被正常变现。本人可以提供市面上多家银行的报价证明，证明该物业的市价远高于执行判决中本金加1年利息，加之上述《条例》的规定，被执行人的申请严重违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条、第一百三十九条划定的保全条件，对本申请人的利益造成极大的影响。

基于上述原因，并参照执行异议和申请复议条例等相关法律法规，本人请求贵庭裁定解除被执行人XXXX公司对其担保物财产的财产保全措施，并实现权益的有序分配，是为这个申请人最诚挚的呼吁。谢谢！