在签订合同后，不可避免地会出现各种纠纷和争议。当合同中的一方未能履行合同义务时，另一方可以采取不同的措施来维护自己的权益。其中常见的两个方式是查封和解除合同。

查封是指法院对被查封财产的权利所作出的限制，目的是为了防止被查封的财产在未经审判机关许可下被转移、变卖或损毁。查封可以影响涉案财产的自由流通，进而迫使违约方履行合同义务。

解除合同是指在违约方未能履行合同义务的情况下，当事人协商或依据法律规定，结束本应持续的合同关系。这种情况下，违约方需要承担一定的法律责任，包括承担违约责任、赔偿损失等方面的责任。

在采取查封或解除合同时，需要看具体情况。如果合同违约是临时性的或者是可以通过其他方式解决的问题，则解除合同更为恰当。而在严重违约的情况下，为了保护自己的利益，查封会是更好的选择。

不过，在实际操作中，查封需要涉案方同意，并在法院的监管下进行。而解除合同则需要当事人同意，或者依照法律程序进行。尤其值得注意的是，在解除合同时需要关注合同中万一违约的赔偿条款，以避免更大的经济损失。

总之，查封与解除合同都是在合同纠纷中常见的维护权益的措施。具体选择需要依据实际情况进行权衡和判断。