近年来，随着房地产市场的火热，一些购房者或者开发商因为违约等原因，往往会面临查封房产的情况。那么，一旦房屋被查封，能否解除合同呢？下面，本文将为大家详细阐述查封房产的法律规定，并分析在实践中解除合同的可能性。

首先，我们需要了解查封房产的含义。查封是指法院或者其他执法机构依法对房屋进行限制或者禁止转让、出售等处分行为，确保案件的顺利进行。查封是一种强制措施，一旦房屋被查封，房屋的所有权就会受到限制。

那么，查封房产是否能够解除合同呢？首先需要看具体情况。法律规定，在未解除合同之前，查封并不会使合同自动无效。只有当双方协商一致，或者依法解除合同后，查封房屋才能解除。除此之外，解除合同可能还需要满足以下条件：

一、合同中存在明确的解除条款

一些房屋买卖合同中，可能会规定一些解除合同的条款，例如违约行为、不可抗力等。这种情况下，如果查封是因为一方违约，根据违约责任，另一方有权解除合同。

二、双方协商一致

即使合同中没有特别规定，双方仍然可以通过协商达成解除合同的共识。在这种情况下，需要注意的是，双方对协商结果应该进行书面确认，并按照协商结果履行后续义务。

三、法院判决或者裁定

在一些特殊情况下，例如买卖合同存在无效行为、不当得利等情况下，法院可能认为合同无效，并判决解除合同。不过，这种情况下仍然需要按照法院的判决或者裁定履行义务。

综上所述，查封房产并不会对已经签订合同的双方关系自动产生影响，解除合同的条件则需要根据实际情况来确定。购房者在签订合同时，应当注意查看合同中是否有明确的解除条款，并了解法律规定，以便在遇到问题时可以及时采取合适的应对措施。