预售商品房是目前国内房地产市场中的一大特色，其核心内容就是开发商在房屋还未建成前就开始销售。这种房屋一般在建设期内向购房者预售，并在房屋竣工后再进行交付，因此预售商品房交付周期长。为了保证购房者的权益，开发商需要在预售商品房中办理预售许可证。

预售商品房前的预售许可证往往会附带一个重要限制条件：在房屋建成前，开发商不能将其出售或转让。这就是俗称的“查封期”。“查封期”通常固定在开发商获得预售许可证之日起2至3年左右，期间一般会进行两次查封，以保证购房者的合法权益。

那么，一旦开发商违反预售商品房预售许可证规定，在“查封期”内出售或转让房屋，能否解除查封并完成合法交易呢？

首先，根据我国《合同法》的规定，违规销售的商品房合同应视为无效合同，合同双方应当各自返还对方已经受益的财物，并承担相应的违约责任。购房者可以向开发商要求返还购房款，而开发商则需要承担引起购房者全部损失的赔偿责任。

其次，根据《物权法》的规定，所有不符合合法性因素的房屋（例如从未获得预售许可证或者假冒预售许可证进行售卖），其产权存在非法性，无法得到合法的保护与转移。如果开发商违反预售商品房预售许可证规定在“查封期”内出售或转让房屋，他所获得的房屋产权也存在非法性，因此无法享有所有权或处分权。

最后，需要指出的是，如果在房屋交付前，开发商依据预售商品房预售许可证规定在“查封期”内转让房屋，假如购房者与开发商双方同意进行签订有效的转让协议，那么这笔交易就是合法的。因此，无论是开发商还是购房者都应当在房屋交付前保持冷静，理性对待合同规定的各项条款，并在合同中注明各自的权利、义务及违约责任，这对于维护双方的权益都有着至关重要的作用。

总的来说，开发商在“查封期”内出售或转让房屋将面临法律和经济的双重风险。购房者在签订购房合同时一定要对合同条款进行仔细阅读，并认真了解相关法律法规，以保障自己的合法权益。