在房地产行业中，有许多房主或房产投资者遭遇查封房产的问题。一旦房产被查封，房产变成了无法交易的“僵尸房”，而且房主也无法享有该房产的权益。这对房主或房产投资者来说是一种很大的困境，但是他们还是有一定的解决方案。

首先，我们需要了解查封房产的原因。查封房产通常与房主拖欠房贷或者未缴纳物业费有关。在这种情况下，银行或物业公司会向法院申请查封房产，以保障其合法权益。那么，房主或房产投资者如何才能解除房产的查封呢？

解除查封房产的法律程序较为繁琐，但是有一些有效的方法。首先，房主可以支付已经拖欠的款项，并签署一份解除查封协议。这样一来，法院就有理由解除该房产的查封。

其次，房主还可以进行司法拍卖。一旦房产被查封，房主可以选择在法院指定的时间内自行拍卖房产，用拍卖所得款项来支付拖欠的款项。如果拍卖所得金额足以支付全部拖欠的款项，那么房产的查封也将被解除。

还有一种情况是，如果房产被查封的原因不是房主所为，那么房主可以通过法律途径要求另外一方支付赔偿，然后向法院提交申请，请求解除查封。

最后，对于那些不能支付拖欠款项的房主或房产投资者，他们可以选择破产申请。在破产申请被批准之后，房主或房产投资者的债务会被清除，房产的查封也将被解除。

总之，解除查封房产的法律程序较为复杂，但是只要按照法律程序正确操作，就能够解除房产的查封。重要的是，房主或房产投资者在未来的投资和交易中，一定要保持良好的信用，避免再次遭遇类似的困境。