在日常生活中，由于各种原因，合同的履行有时会遇到难以克服的困难。若是房屋租赁合同，双方有争议时，甚至可以通过查封房产等方式来解除合同。那么，查封房产这一手段是否确实可以解除合同呢？本文就此问题进行探讨。

查封并不意味着合同解除

查封房产是指司法机关在法律程序下对某个房产予以限制消除房屋上产生的法律纠纷的过程，这是一种强制性措施。然而，查封房产并不能简单粗暴地解除租赁合同。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，查封不影响合同的效力，即使房屋被查封，合同仍然存在，并且需要依据合同条款进行具体的解决。

房屋租赁合同往往明确约定了各自的权利和义务，同时也规定了违约责任。如果因为一方被查封而导致合同无法继续履行，双方需要依据合同条款进行协商解决。如果未能得到协商，任何一方都可以向法院提起诉讼，争取合法权益。因此，仅凭查封房产不能否认合同效力，并不能作为解除合同的理由。

相应解决方案

对于查封房产导致合同纠纷的情况，合同双方可以通过以下几个方面进行解决：

1.协商解决：当合同出现问题时，首先应该进行协商解决。在协商过程中，双方可以协商解决方案，对合同约定进行修改或撤销，达成共识后签署协议。协议内容可以包括合同解除，违约金的补偿等。

2.仲裁解决：如双方通过协商无法达成一致，可以选择仲裁解决。仲裁程序简便快捷，费用相对较低，可以帮助双方快速解决合同纠纷问题。

3.诉讼解决：如果仲裁解决不了争议，双方都可以向人民法院提起诉讼，将争议交由司法机关处理。在法院判决前，合同仍然存在，任何一方不得擅自解除合同。

总结

查封房产并不能简单地解除合同。在出现合同纠纷时，合同双方应该先进行协商解决。如果协商解决不了，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。无论是哪种方式，都必须依据合同条款进行具体解决。因此，在签署合同时，双方应该充分了解合同条款，明确权益义务，以免出现纠纷。