标题：由法院去房管局查封房产的流程和要点

引言：在产权纠纷或执行案件中，法院可能需要前往房管局执行查封房产的决定。本文将详细介绍法院如何进行此项工作的实际流程和需要注意的要点，以便读者了解相关程序和法律规定。

第一部分：查封房产的法律基础和程序

1. 法律基础：法院查封房产的行为依据于我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条和《中华人民共和国执行法》第八十九条。

2. 提交查封申请：法院接到相关案件后，会根据案件事实、证据和法律规定，决定是否需要对涉案房产进行查封，并向房管局提交查封申请。

3. 司法裁定：如果法院认为查封房产是必要的，将会作出裁定，并向房管局发出查封决定书。

4. 通知房管局：法院会书面通知房管局，告知查封事宜，并要求房管局派员配合执行。

第二部分：房管局在查封过程中的职责和义务

1. 接收通知并确认：房管局收到法院的通知后，应立即核实涉案房产的情况，并向法院提供书面确认材料。

2. 安排执法人员：房管局应安排专门人员前往涉案房产，配合法院执行查封工作，并保护执行的安全顺利进行。

3. 制作查封登记材料：房管局需要对查封房产进行登记，包括填写查封通知书、立案登记表、查封物品清单等相关材料。

4. 保管查封物品：房管局应当合理妥善地保管查封的物品，并定期进行检查和清点。

第三部分：法院与房管局的配合与沟通

1. 双方协商与配合：在查封过程中，法院与房管局需要保持密切的沟通与配合，确保执行顺利进行。双方可以商定具体的时间、地点和具体措施。

2. 处理意外情况：如果在执行过程中遇到突发情况，例如当事人不予配合、强行阻挠等，法院与房管局应及时协商处理，确保执行的合法性和顺利性。

3. 案件回访和总结：执行结束后，法院和房管局可以进行案件回访和总结，为今后的类似情况提供参考和改进。

结论：查封房产是法院在一些涉及产权纠纷或执行案件中的一项重要措施。法院与房管局的配合和沟通是确保执行的关键，双方需互相理解和协作。通过加强合作，能够更好地保护当事人的权益，推动司法公正和执行效率的提升。

（注：文章仅供参考，实际操作以法律法规为准。）