商场被法院查封还在合同期

商场被法院查封是指商场因债务或纠纷等原因被法院依法采取查封措施，限制其处分和使用。商场被查封后，其经营活动可能会受到影响，对于仍在合同期内的商户来说，将带来一定的风险和损失。

合同效力问题

商场被查封后，仍然在合同期内的商户合同是否继续有效，需要根据具体情况进行判断：

**租赁合同：**如果商场被查封是因债务原因，则租赁合同可能会受到影响。法院可能会解除租赁合同，以拍卖商场资产偿还债务。此时，商户需要及时与法院沟通，了解合同解除情况，并寻找新的经营场所。 **其他合同：**如果商场被查封是因其他原因，如违法经营等，则其他合同的有效性不受影响。商户可以继续履行合同，但需要与法院协调，确保合同履行的顺利进行。

商户权利保护

商场被查封后，商户的合法权利如何保护，也需要引起重视：

**及时沟通：**商户应及时与法院沟通，了解商场查封的具体情况和执行时间。与法院建立良好沟通，有助于商户了解自己的权利和保护措施。 **掌握信息：**商户要及时掌握商场查封执行进展。法院会发布公告或通知，商户应关注相关信息，并及时采取相应措施。 **合法维权：**如果商户的合法权益受到侵害，可以向法院申请诉讼保全或执行异议。维护自己的合法权利，可以通过法律途径解决问题。 **协商谈判：**商户可以与法院协商，就合同解除或履行的相关事宜达成一致。通过协商，可以避免更大的损失和纠纷。

损失赔偿问题

如果商场被查封导致商户合同无法履行或遭受损失，商户可以根据《中华人民共和国合同法》相关规定，要求法院或商场承担违约责任，并赔偿损失：

**合同解除：**如果租赁合同因商场查封而解除，商户可以要求商场赔偿搬迁费、装修费等损失。 **合同履行中断：**如果其他合同因商场查封而无法履行，商户可以要求商场赔偿预期利益损失、营业中断损失等。 **损失认定：**商户在主张损失时，需要提供证据证明损失事实和大小。法院会根据具体情况进行认定和判决。

风险规避建议

为了规避商场被查封带来的风险，商户在签订合同前可以采取以下措施：

背景调查：了解商场运营主体是否存在债务纠纷或违法行为，避免选择高风险商场。 合同约定：在合同中明确商场被查封后的合同处理方式，包括合同解除、违约责任等。 租约保障：优先考虑与商场签订直接租赁合同，避免通过中介转租，以保障自己的租赁权益。 风险应对：制定商场被查封后的应急预案，提前做好应对措施，减少损失。

结语

商场被查封对仍在合同期内的商户来说是一件颇为棘手的事情。商户需要冷静应对，及时了解情况，合法维权，并积极采取风险规避措施。通过协商、沟通和法律途径，商户可以尽可能地维护自己的合法权益，减少损失。