租法院查封的房违法吗

近年来，随着房地产市场的火热，越来越多的人开始将房子作为投资的方式，其中包括出租房屋。然而，在出租房屋这一过程中，有时候可能会遇到一些问题，比如房屋被法院查封。这样的情况下，房屋的合法性就成了一个重要的议题。

首先，我们需要明确一点，法院查封的房屋是指因当事人或相关机构涉嫌违法、行政处罚或执行裁判等原因，法院采取保全措施将房屋进行查封。那么，在这样的情况下，租法院查封的房屋是否违法呢？

从法律角度来说，租法院查封的房屋是存在风险的。虽然法院查封的房屋并非处于所有权变更状态，但租房人在这种情况下签订的租赁合同可能具有不确定性。一般来说，如果合同是在房屋被查封之前签订的，房东与租客双方应按照合同条款履行合同义务。然而，如果房屋被查封后才签订合同，那么按照一般情况来说，租房人在租赁期内无法使用被查封的房屋。

此外，租法院查封的房屋还可能涉及到第三方的权益。比如，如果被查封的房屋是由银行贷款购买的，且购房者尚未还清贷款，则银行有权要求解除租赁合同，以便将房屋进行拍卖、变现或解冻等操作。这会给租房人带来很大的不便。

所以，针对租法院查封的房屋这一问题，我们建议租房人在签订租赁合同之前应仔细调查房屋的法律状况，并与房东充分沟通。对于已经签订了合同但房屋被查封的情况，租房人可以与房东商谈是否可解除合同，或者向法院提起申请解封。

综上所述，租法院查封的房屋属于合同双方存在风险的情况。为了避免遭受损失，租房人应对房屋的法律状况进行充分了解，确保自身利益不受侵害。