二手房买卖纠纷是目前社会生活中常见的法律问题之一。在一些不法分子利用漏洞进行欺诈交易的情况下，法院查封成为了解决纠纷的一种有效途径。

一般来说，二手房交易存在以下几个主要的纠纷类型。

首先是合同纠纷。这类纠纷主要涉及买卖双方在签署合同时产生的争议，例如合同条款不清晰、未经过公证等情况。在这种情况下，买卖双方可以通过法院起诉，并提供相关证据进行维权。

其次是产权纠纷。在二手房买卖中，有时会出现因为房屋产权问题引发的纠纷。例如，买房人购买的房屋确权手续不全导致的产权问题。这种情况下，法院可以对房屋进行查封，以保护买房人的合法权益。

另外还有装修纠纷。二手房交易后，装修问题也是可能引发纠纷的一大隐患。例如，房屋质量问题、装修过程中出现的纠纷等。当这类问题无法通过协商解决时，法院可以对房屋进行查封，以保证买房人的利益。

当发生以上纠纷时，一方当事人可以向法院提起诉讼，并申请对房屋进行查封。根据相关法律规定，法院会依法判断案件的性质和情况，并决定是否予以查封。

查封是指法院对特定物品进行限制使用或处置的一种措施，目的是为了保护合法权益。在二手房纠纷中，法院查封房屋是确保犯罪嫌疑人不逃避刑事责任，受害人的利益得到保障，以及维护社会秩序的重要手段。

被查封的房屋在执行时期内不能进行转让、租赁等一切交易活动。同时也禁止对房屋进行改建、拆除等行为。只有在法院裁定等待期满后，才能解封并进行相应处理。

总之，在二手房交易中，纠纷不可避免。当交易中发生纠纷时，法院查封成为了解决问题的一种重要方式。通过使用这一措施，买卖双方的权益得到保护，并且可以迅速有效地解决纠纷。