在房地产交易中，买卖双方签订的房屋买卖合同是非常重要的法律文书。它规定了双方之间的权利和义务，并对交易过程和收益进行了约束和保护。然而，当房屋被法院查封时，人们常常会质疑这份合同的效力。

法院查封是指法院根据相关法律规定，为解决债务纠纷或其他法定事由，采取措施限制被诉财产权益的行为。一旦房屋被查封，卖家可能无法按照合同约定将其交付给买家，买家也难以享有房屋的使用权。因此，在这种情况下，合同的效力是否存在变数就成为一个关键问题。

根据我国法律规定，被查封的房屋仍然保持着合同约定的法律效力。尽管查封可能会影响到交易的实际履行，但合同本身并没有失去合同效力。这是因为，合同的效力与房屋的状态并没有直接的关联。

在有些情况下，法院可能对房屋买卖合同做出一些限制性处理，例如对交易款项进行冻结。这是为了保护债权人的利益，防止交易款项被转移或挪用。尽管交易款项暂时被冻结，但无论是卖家还是买家都有权要求对方按照合同约定履行义务。

此外，根据我国法律的规定，当房屋被查封导致无法交付时，受影响的一方有权要求解除合同。在解除合同的同时，相关的赔偿责任也将产生。因此，在遭遇房屋被查封时，卖家和买家可以通过协商或通过诉讼寻求自己的合法权益。

总之，法院查封并不会削弱房屋买卖合同的效力。即使房屋被查封，买卖双方仍然应该按照合同的约定行事。在遭遇此类情况时，卖家和买家可以通过法律途径维护自己的权益，以实现交易的顺利完成。