分期房是一种购房方式，即购房者可以按照约定的时间段逐步支付购房款项。因为分期房涉及到较长的还款周期，所以有时候会出现还款问题。在这种情况下，法院是否有权冻结分期房的资产呢？

根据相关法律规定，如果购房者欠缴了购房款项并且存在拖欠行为，开发商可以向法院申请冻结购房者的财产，包括其分期房产权。当法院判决冻结后，购房者将被禁止处置分期房产权，也无法将其转让、抵押或变相转让。

然而，需要注意的是，法院冻结分期房的条件是非常严格的。只有在购房者存在实际拖欠行为，并经过法院审查确认后，才能予以冻结。此外，法院冻结的范围仅限于购房者的分期房产权，而不包括其他财产和资产。

对于购房者来说，避免被法院冻结分期房的最好办法就是按时、足额地支付购房款项。如果由于某种原因无法如期支付，购房者应该及时与开发商协商解决，并尽可能达成书面的还款协议。这样一来，即便无法按时支付购房款项，也能够避免被法院冻结分期房的风险。

对于开发商来说，要确保购房者如约付款，除了签订合同、明确约定还款方式外，还可以采取一些措施。比如，可以要求购房者提供担保人或者提供相关资产作为抵押，以增加购房者履约的保障。

总之，法院有权限冻结购房者的分期房产权，但前提是购房者存在实际拖欠行为，并经过法院审查确认。购房者和开发商双方都应该积极配合，确保购房款项的按时支付，避免因拖欠款项而导致分期房被法院冻结的风险。