当法院查封了一处房产后，该房产的买卖就会面临一些特殊的情况和程序。作为购房者或卖方，了解这些细节对于顺利完成交易至关重要。

首先，在法院查封期间，任何人都不能私自买卖被查封的房产。法院查封意味着该房产的所有权已经被冻结，并且需要经过法定程序才能转移所有权。因此，若有人在查封期间进行交易，其行为将被视为无效。

若您是被查封房产的卖方，您需要与执行法官联系，了解具体的解封程序。在解封前，您不能直接将房产转让给任何人。通常情况下，解封需要符合一定条件，例如支付相关罚款或债务清偿等。一旦解封，您可以按照正常的买卖流程来出售房产。

如果您是有意购买被查封的房产，您需要等待法院解封后才能正式办理买卖手续。同时，您需要咨询相关法律专家，以确保交易的合法性和安全性。购买被查封房产存在一定风险，因此建议您在购买前充分了解房屋状况和权属情况，并咨询专业人士的意见。

在实际交易过程中，您可能需要满足以下几个条件：

1. 提供身份证明和相关证件：在办理房产过户手续时，您需要提供有效的身份证明、户口本、结婚证等；同时，购买二手房还需提供原房主的购房合同及相关证件，以确保房产交易的合法性。

2. 缴纳税费：购买房产需要缴纳相关税费，包括契税、印花税等。具体金额根据当地政策而异，请事先做好相关准备和了解。

3. 签订买卖合同：在购买房产时，确保与卖方签订正式的买卖合同，明确双方的权益和责任。合同内容可委托专业律师进行审核，以防止不利条款。

总之，购买或卖出被法院查封的房产需要仔细了解相关法律程序和规定。在进行交易前，建议您咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和安全性。谨慎处理这类特殊情况，可以使交易更加顺利和稳定。