法院在处理刑事案件或民事纠纷时，常常会面临查封涉案房产的情况。查封房产是指法院依法对涉案房屋进行限制性措施，防止当事人将其转移、损毁或以其他方式变相处置，以保障诉讼活动的顺利进行。

那么，法院是如何进行房产查封的呢？首先，要由案件审理法官提出查封申请，并进行相关调查取证工作。例如，在刑事案件中，法院可以通过调查报告、书面证据等方式了解被告方涉及的房产资料和相关交易记录。

一旦法庭认为有必要查封房产，就会根据相应程序发出查封决定。查封决定书通常明确注明涉案房屋的具体地址、权属人及共有权利人等信息，并告知被查封房屋的当事人如何行使自己的权益。

根据查封决定书，法院派遣执行法官前往被查封房屋进行实地查封。执行法官会现场核对被查封房屋的具体情况，并制作查封笔录。同时，他们还会将查封决定书公告或发放到相关当事人手中，确保被查封房屋的公示期限和当事人知情权。

在房产被查封期间，涉案房屋的所有者或使用者无法处置该房产，例如出售、租赁或抵押。如果违反查封限制，法院可以采取强制措施进行扣押、拘留等。

一般情况下，查封期限为6个月，但是根据具体案件的需要，法院有权延长或解除查封。在查封期满时，法院会启动相应程序，完成查封解除工作，并通知相关当事人恢复对房产的正常支配和处分权利。

总之，法院在查封涉案房产方面需要经过审理法官提出申请、调查取证、发出查封决定、实地查封并公告等程序。通过这些措施，法院能够有效保障诉讼活动的进行，维护当事人的合法权益。