在中国，房地产市场的繁荣发展为很多人带来了巨大的福利和机遇。然而，也有一些不法分子利用这个市场漏洞进行欺诈活动。其中一个常见的手法就是销售未备案的房产。这种情况下，当购房者发现自己的房产并未经过合法备案时，他们通常会选择向法院寻求救助。那么，法院是如何查封未备案的房子呢？

首先，法院会对购房者提供的相关证据进行核实。购房者需要提供购买合同、付款凭证、房屋产权证等文件作为证据。这些证据将有助于法院确定房子是否未备案，并且涉及到的交易是否存在欺诈或违法行为。

接下来，法院会依法委托评估机构对房产进行评估。评估机构将对房子的真实价值进行评估，并出具相应的评估报告。这将有助于法院进一步了解房产的实际情况，并判断购房者是否有损失。

之后，法院会对相关人员进行询问和调查。法院可能会要求购房者、卖方以及中介机构等提供更多的信息，以便全面了解案件的具体细节。此外，法院还可以利用司法权力调取银行账户等涉案资金信息，以便查明交易的真假。

最后，根据调查结果和评估报告，法院会对未备案的房子进行查封。通过查封手续，法院将确保被骗的购房者的合法权益得到保护，并阻止不法分子进一步进行欺诈活动。

总之，尽管某些不法分子会利用房地产市场的漏洞进行欺诈，但是法院将始终站在正义的一方，保护人们的合法权益。通过核实证据、委托评估机构、进行询问和调查，并最终对未备案的房子进行查封，法院将确保购房者的权益受到公平和合法的保护。