抵押优先于法院查封吗

据我了解，抵押确实比法院查封具有更高的优先权。在房地产交易中，抵押是指借款人将其房产作为质押物向银行或其他金融机构申请贷款。而法院查封是指在法院判决下对一方的财产进行限制或冻结，通常因为债务纠纷或违反法律规定。

首先，抵押合同是由借款人与金融机构签署的法律文件，具有法律效力。在签订抵押合同时，借款人会将房产的所有权转移给金融机构，并在贷款未偿还完毕之前无法将其出售或转让给他人。这意味着，即使出现法院查封情况，借款人仍然有权继续利用该房产进行交易和租赁。

其次，抵押贷款通常具有优先受偿权。在房地产交易过程中，银行或金融机构通常会在贷款发放前对房产进行评估，以确定其价值和可贷金额。借款人通过抵押贷款将房产的一部分或全部价值用于借款，而银行则通过贷款利息和还款来获取利润。当出现法院查封时，银行或金融机构在债权上享有更高的优先权，因为他们已经在贷款合同中规定了抵押权。这意味着借款人在偿还债务时，必须首先偿还抵押贷款。

另外，法院在查封财产后通常会对其进行拍卖或强制执行以清偿债务。在此过程中，放贷方的抵押权将被优先考虑。只有在抵押权得到满足后，剩余的资金才会被分配给其他债权人。

总之，根据目前的法律规定，抵押确实优先于法院查封。抵押贷款的签署和注册提供了确凿的证据，使贷款方在房地产交易中享有优先权。虽然法院查封可能会对房产造成限制，但无论如何，抵押商作为合法抵押权人仍然具有较高的优先度。