法院查封房屋是一种常见的司法行为，用以保护当事人的权益和维持社会秩序。在执行法律程序中，法院可以依法对违反法律规定的财产进行查封。该措施通常用于保全财产、执行判决或裁定、实现担保等目的。那么，具体来说，法院查封房屋有哪些情况呢？本文将从房屋查封的定义、查封的适用范围、查封的程序等方面进行介绍。

首先，我们来了解一下什么是房屋查封。房屋查封是指法院对被执行人名下的不动产（包括住宅、商业用房、土地等）采取一种禁止措施，限制其流转、处置或使用的行为。这个措施可以通过法院的决定或命令来实施，并由公安机关或其他执法部门予以强制执行。房屋查封涉及到多方的合作与配合，也需要遵守一系列的法律程序。

其次，我们来看一下房屋查封的适用范围。根据我国相关法律规定，法院可以对拖欠债务的当事人的房屋进行查封。这包括但不限于以下情况：债务人违反判决、裁定结果未按时支付款项；未经许可将房屋转让或转租给他人等。此外，法院还可以对涉及刑事犯罪的房屋进行查封，以确保案件的顺利进行和涉案财产的保全。

然后，我们来了解一下房屋查封的程序。根据我国民事诉讼法的规定，房屋查封程序主要分为四个阶段：申请查封阶段、查封决定阶段、公示阶段和执行阶段。在申请查封阶段，当事人需要向法院提出查封申请，并提供相应的证据材料。随后，法院会依法审核申请材料，并作出是否予以查封的决定。若决定予以查封，法院会发布查封公告，并在相关媒体上进行公示。最后，执行阶段是具体操作查封的阶段，由执法部门根据法院的决定予以实施。

总之，法院查封房屋是一种维持社会秩序、保护当事人权益的重要措施。在适用范围上，法院可以对拖欠债务的房屋或涉及刑事犯罪的房屋进行查封。而在程序上，房屋查封包括申请查封、查封决定、公示和执行等阶段。对于当事人来说，了解房屋查封的相关规定和程序是非常重要的，这样可以在行为中避免违法纠纷，并更好地保护自己的合法权益。