在一些特定的法律情况下，法院有权对房产进行查封和冻结操作。这些措施通常是为了保护当事人的合法权益，确保诉讼活动的顺利进行。

查封房产是指法院根据法律规定，对涉案的房屋进行封闭、禁止买卖或者转让等操作。这个做法主要是为了防止财产流失或转移，并保证法院能够实施有效的执行措施。

冻结房产是指法院暂时限制房屋所有人对其财产进行处分的权利。通过冻结房产，法院可以防止被执行人将房屋出售或以其他方式变更所有权，确保债务人不能逃避法律责任。

查封和冻结房产的前提是必须有合法的依据和充分的理由。一般情况下，法院会在涉及到诉讼案件中作出相应的判决或裁决，然后依照相关法律规定进行查封和冻结操作。

查封和冻结房产的时限也是需要注意的问题。根据我国法律规定，查封房产的期限一般不能超过六个月，而冻结房产的期限则没有具体的时间限制，通常根据案件的实际情况进行决定。

对于查封和冻结房产的法律效果，一般来说，被查封或冻结的房产无法正常交易，无法转让或抵押。只有在相关纠纷得到解决或达成协议后，才能解除查封和冻结。

需要注意的是，虽然房产可以被查封和冻结，但这并不意味着法院可以随意侵犯房屋所有权。法院在执行查封和冻结操作时，应当严格按照法定程序进行，确保对当事人的合法权益不会造成不必要的损害。

总之，查封和冻结房产是一种法律手段，旨在保护诉讼活动的顺利进行，并保护受害人的合法权益。当涉及到类似问题时，当事人应当及时咨询专业律师，了解自己的权益和义务，并依法维护自己的合法权益。