担保房产是指借款人将自己的房产作为担保物，以获取贷款或信用额度。在某些情况下，当借款人还清了债务或达到一定条件时，担保房产可以解封。解封担保房产意味着该房产不再作为抵押物，并归还给借款人所有权。那么，担保房产如何进行解封呢？以下是一些建议：

首先，借款人应该了解相关法规和政策。每个地区都有不同的法律规定和政策要求，借款人应该查阅相关法律文件或咨询专业人士，了解解封担保房产的具体要求。

其次，借款人需要提供必要的证明材料。通常，解封担保房产需要提供相关的还款凭证、还款记录、贷款合同等文件。这些文件会被用来证明借款人已经履行了债务，符合解封条件。

然后，借款人需要与担保方（通常是金融机构）协商解封事宜。借款人可以联系银行、贷款机构或其他相关的担保方，向他们提供必要的文件和凭证，说明解封的原因和合法性。在解封过程中，借款人可能需要填写解封申请表格、签署解封协议等。

在一些情况下，借款人还需要支付相关的手续费用。解封担保房产可能涉及到一些行政费用、公证费用、登记费用等。借款人需要事先了解并准备好所需的费用，以确保顺利解封。

最后，借款人可以咨询律师或其他专业人士获得帮助。解封担保房产可能涉及复杂的法律程序和程序要求，借款人可以寻求专业人士的意见和建议，确保自己的权益得到保护。

总之，担保房产的解封需要借款人了解相关法规和政策，提供必要的证明材料，并与担保方进行协商。在整个解封过程中，借款人需要留意各种手续费用，并可以寻求专业人士的帮助。只有遵循正确的步骤和程序，才能成功解封担保房产，使其恢复自由交易的状态。