法院冻结房产叫什么

法院冻结房产是指法院依法对被诉讼的财产采取保全措施，以确保执行结果能够得到有效执行。通过冻结房产，法院可以防止被告在诉讼过程中或判决生效后将财产转移、变卖等行为，保护申请人的合法权益。

法院冻结房产主要适用于以下情况：

1.诉讼标的为金钱债权，且债务人有或可能有财产不支付的风险。

2.诉讼标的为侵权赔偿，且侵权人有或可能有财产不履行赔偿义务的风险。

3.涉及其他存在风险的案件，需要防止被告财产的流失。

法院冻结房产的程序一般包括以下几个环节：

1.申请冻结：当事人向具有管辖权的法院提出书面申请，明确申请冻结的财产种类、数量和价值。

2.审查冻结申请：法院收到申请后，会对申请材料进行审查，确定是否符合法定条件。

3.发布冻结通知：经审查确认符合条件后，法院会向相应的财产管理机关发出冻结通知，要求冻结被申请人的房产。

4.财产冻结：接到冻结通知的财产管理机关会依法对被冻结的房产采取措施，确保其不得转移、变卖等。

5.冻结期限：法院冻结的房产一般有一定的时效性，根据具体情况，可以在一定时间内解冻或者延长冻结期限。

法院冻结房产的目的在于确保诉讼的公平正义，保护当事人的合法权益。然而，在实际操作中，也需注意以下问题：

1.申请人的证据充分性：申请冻结房产需要提供充足的证据，以证明被申请人存在逃避债务的嫌疑。

2.冻结的必要性和合法性：法院会对冻结申请进行严格审查，确保冻结措施是必要且合法的。

3.冻结手续的便利性：冻结手续应尽量简化，以减轻当事人的负担。

总之，法院冻结房产是一项重要的保全措施，可以有效维护当事人的合法权益。在申请冻结时，当事人需提供充足的证据，并确保申请符合法定条件，才能得到法院的支持和认可。