法院能否查封烂尾楼

烂尾楼是指由于各种原因，未建成或部分建成而停工的楼房项目。这些楼房项目多半是由于开发商的经济问题、资金链断裂、拖欠工程款项等导致施工无法进行下去，造成了购房者利益受损和城市规划秩序被破坏的局面。

对于烂尾楼的治理，法院发挥着重要的作用。法院可以通过查封烂尾楼的方式，保护购房者的权益，并促使开发商解决施工问题。具体而言：

首先，法院可以依法查封烂尾楼。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第121条规定，法院可以采取查封措施来防止房产被转移、毁损或变价。对于烂尾楼来说，查封可以阻止开发商以及其他相关方面非法处置房产，从而维护购房者合法权益。

其次，法院可以依法追究开发商的责任。一旦烂尾楼引发购房者的维权诉讼，法院可以审理此案并根据事实和证据判决开发商承担相应责任。对于资金链断裂、违约等行为，法院可以要求开发商赔偿购房者损失，并促使其完成施工任务。

同时，法院还可以协调相关部门合作解决烂尾楼问题。由于烂尾楼不仅涉及购房者利益，还有城市规划和建设的整体秩序，因此需要多部门合力解决。法院可以与政府部门、监管机构等共同努力，加强沟通协调，形成合力治理烂尾楼问题。

综上所述，法院在保护购房者权益、维护城市秩序方面具有重要作用。通过查封烂尾楼、追究开发商责任以及协调相关部门合作，法院能够有效地促进烂尾楼问题的解决。然而，由于每个案件的具体情况不同，法院在处理烂尾楼问题时必须依法公正、灵活运用相关法律规定，以实现最大程度的公平和效果。