没有借条法院怎么查封房产

在贷款、借款过程中，借条常常被用于明确借款人和出借人之间的权益和责任。然而，有时候借条并不完备或者不存在，这就给发生纠纷后的索赔和申请查封房产带来了一定困难。

在没有借条的情况下，法院在判决查封房产时会根据其他证据来确定借款事实和金额。以下是几种常见的方法：

1. 证人证言：

法院会考虑认可具备一定法律效力的证人证言，以了解借款的真实性和金额。例如，可以提供与借款人有关的亲友、同事、邻居等作为证人，向法院提供对借款事实的证明。同时，证人应当严格按照事实作证，并具备公正和客观的立场。

2. 银行流水：

如果借款人通过银行转账或者支付宝、微信等第三方支付平台进行了资金交易，这些交易记录可以作为证据，从而证明借款发生过。法院会查验借款人和出借人的银行流水账单、交易记录等来查询资金流转情况，以确定借贷关系。

3. 书面协议：

除了借条，其他书面协议如借款合同、还款凭证、贷款文件等也可以作为证据提交法院。这些文件应当符合一定的法律要求，例如内容明确、签署双方的真实身份、签字日期、金额等等。如果出借人和借款人双方具备这样的文件，那么法院会根据这些文件的内容进行判决和查封房产。

4. 社会关系：

出借人和借款人之间的社会关系也可以作为证据之一。例如，有可能存在亲戚关系、朋友圈关系、业务合作关系等社交关系，这些可以通过调查取证来证明借贷事实及相关金额。

总结：

没有借条并不意味着不能找回借款或申请查封房产。法院在处理此类案件时，会根据各种证据综合评定来认定借贷关系的真实性和借款金额，并据此做出相应的判决。因此，对于借款人和出借人来说，更好的做法是在发生交易时及时签订完备的借款协议或合同，以确保在纠纷发生时能够提供充足的证据。