在房地产交易过程中，有时候会遇到法院查封房屋的情况。这对买卖双方都是一种不利因素，需要尽量规避。下面将从不同角度介绍如何规避法院查封房屋问题。

1. 了解房屋背景

在购买房屋之前，我们应该通过各种渠道了解房屋的背景信息。重要的信息包括是否存在纠纷、是否涉及诉讼等。可以通过咨询中介机构、查阅相关资料以及咨询律师来获取更多的信息。做足充分的功课，可以帮助我们发现潜在的风险问题。

2. 关注土地性质

土地性质对于房屋是否容易被法院查封起着重要作用。特殊用途土地、集体土地、国有土地等容易受到政府政策和相关法律法规的限制，存在较大风险。相比之下，商品房所使用的经营性住宅用地或者住宅建设用地，通常更加稳定和安全。

3. 审查购房文件

在购买房屋之前，我们应该仔细审查相关的购房文件。重要的文件包括土地使用权证、房屋产权证、不动产登记证明等等。通过细致的审核，可以发现是否有违法行为存在，从而避免未来可能的法律问题。

4. 寻求专业帮助

如果对房地产交易不了解或者缺乏经验，建议寻求专业律师或者中介机构的协助。专业人士可以提供权威的意见和帮助，帮助我们规避法院查封房屋的风险。

5. 签订正规合同

在购房过程中，签订合同是非常重要的一环。我们应该确保合同的内容具有明确性和合法性，并且其中包含完备的保护条款。根据实际情况，还可以选择购买房屋保险或者其他相关保障措施，以进一步规避风险。

6. 及时缴纳税费

房屋的产权和转让是需要缴纳相应的税费的。对于买方来说，及时缴纳税费是维护自己权益的一种方式，也可以避免房屋被查封的风险。

总之，在购买房屋时规避法院查封的问题，需要做好预防工作和全面评估。了解房屋背景、关注土地性质、审查购房文件、寻求专业帮助、签订正规合同以及及时缴纳税费等措施都可以有效减少法院查封房屋的可能性。