当一套房产被法院查封，并且存在抵押情况时，解除抵押是房主最关心的问题之一。本文将介绍几种解除抵押的途径。

首先，房主可以与债权人协商解除抵押。在此情况下，房主需要与抵押权人进行交流，在达成协议后，通过签订相关合同和声明书等文件来解除抵押。这种方式常见于债权人对借款人及其房产持有较为宽松的态度，并愿意与房主沟通解决问题。

其次，房主还可以选择履行还贷义务来解除抵押。这意味着房主需要按照约定的还款计划，及时偿还债务。当所有欠款都被清偿后，债权人会办理相应手续将抵押解除。这种方式适用于经济条件较好的房主，能够承担正常还款压力的个人。

第三种方式是申请法院解除抵押。如果房主无法与债权人达成协议，也无法履行还款义务，他们可以通过向法院提起申请来解除抵押。在此过程中，需要提交相关证据，如无法偿还债务的证明、债权人拒绝协商的证据等。法院将依法处理此案，并在合适的时机做出解除抵押的决定。

最后，房主还可以通过转让房产来解除抵押。房主可以选择将房产以抵押借款的方式转让给其他人，从而实现抵押的解除。在此情况下，新房主将接替原房主的债务责任，并承担相应的抵押义务。

综上所述，房产被法院查封并存在抵押的情况下，解除抵押的方法包括与债权人协商、履行还贷义务、申请法院解除抵押以及转让房产。房主在选择解除抵押方式时应根据自身经济状况和具体情况进行决策，同时建议寻求专业法律意见以避免风险。