房子未备案法院能查封吗

在买卖房屋的过程中，备案手续常常让人头疼。如果你购买的房屋未办理备案手续，那么是否有可能会被法院查封呢？这是很多房屋买家和业主关心的问题。

首先，要明确一点，房屋的备案是有法律依据的。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产所有权或者其他权利的取得、变更以及消灭，应当在登记机构登记，并发放不动产权证书或者其他证明文件。也就是说，房屋买卖必须进行备案，否则将违反法律规定。

然而，在现实生活中，并非每一套房屋都进行了备案手续。一些开发商或个人因为种种原因可能选择不去办理备案程序，这就给购房者和业主带来了麻烦。那么，未备案的房屋能否被法院查封呢？

答案是可能的。根据《担保法》第二百八十七条的规定，质押人可以将其名下的房屋作为债务的担保物。如果质押人未履行相关义务，债权人可以向法院申请查封该房屋。即使该房屋没有备案，法院仍有权力对其进行查封。

此外，在一些特殊情况下，法院也能够对未备案的房屋进行查封。例如，当人民法院接到他人起诉请求采取查封措施时，可根据被告对买受人主张所有权的事实反驳不成立的原则，对未备案的房屋进行查封。

需要注意的是，在这种情况下，法院只能以查封房屋的方式来保障原告的合法权益，但对于房屋买卖的合法性并不能提供确认。因此，购房者在选购房屋时，还是要务必确保开发商或个人已经办理了备案手续，以免将来发生纠纷。

总之，虽然房子未备案依然存在一定的法律风险，但并不意味着一定会被法院查封。法院是否会查封房屋，还是要根据具体情况而定。为了保障自己的权益，购房者和业主在买卖房屋时一定要重视备案手续的办理，遵守相关法律法规。