法院查封不动产能否出租一直是一个备受争议的话题。根据我国《物权法》的规定，法院查封的不动产通常是指在执行过程中被法院依法查封的房屋、土地等财产。对于这些被查封的不动产是否可以出租，涉及到相关法律和程序的问题。

首先，根据我国《民事诉讼法》第一百五十三条的规定，法院查封不动产后，原则上是不得处分的，也就是说，不得转让、出售、出租等。这是因为查封是一种强制措施，为了保护执行债权人的利益，防止被执行财产在执行期间被非法转移或转让。因此，法院查封的不动产通常是被禁止出租的。

然而，在实践中，也存在一些特殊情况下可以出租的情况。比如，法院经过评估认为，如果允许出租不动产，不会对执行债权人的利益造成重大损害，可以出借给承租人使用。但是，在这种情况下，需要符合一定的条件和程序，比如要经过法院同意并签订相关协议，明确租金使用及管理等。

另外，在一些特殊的刑事案件中，被控制的不动产可能需要维持原有的使用状况，以保护被害人的利益或减少社会危害。在这种情况下，法院可以允许被查封的不动产继续出租或者经营，但也需要视具体情况而定，并且需要积极采取措施保障被害人的权益。

总的来说，法院查封的不动产一般是被禁止出租的，因为查封是一种保护执行债权人利益的措施。但在一些特殊情况下，如果法院认为允许出租不会对执行债权人的利益造成重大损害，或者出于保护被害人利益和减少社会危害的考虑，法院可以允许不动产出租。无论哪种情况，都需要符合一定的程序和条件，并在法院的监督下进行。