租赁纠纷是在租房过程中常见的问题之一。当房东和租客之间出现纠纷时，他们可能寻求法院的帮助解决争议。然而，很多人对法院是否有权冻结房产一事存在疑惑。

首先，我们需要明确一点：法院具有保障合法权益的职责。当涉及到租赁纠纷时，法院可以根据相关法律规定采取一系列措施来保护受害方的权益。

具体到能否冻结房产这个问题上，答案是肯定的。根据我国《民事诉讼法》第二百四十五条规定，如果被告拒不履行法院裁定或判决的，法院可以采取强制执行措施，其中之一就是冻结被告的财产。

对于租赁纠纷的情况，当房东违约拒不履行租房合同的义务时，做出裁决后，法院有权冻结房东的房产。这样做的目的是为了确保租客能够得到应有的赔偿，维护其合法权益。

那么，房东的财产是否只包括房产呢？实际上不是的。根据相关法律规定，法院可以冻结被告的银行存款、股票、车辆等其他财产，以达到强制执行的目的。

然而需要注意的是，在申请冻结房产前，必须满足一定的条件。首先，原告必须提供足够的证据证明被告存在违约行为。其次，法院会依法进行审查，并在经过严格的程序后做出决定。

总之，为了保护租客的合法权益，当涉及租赁纠纷时，法院有权利冻结房产及其他财产。这一举措有效地促使房屋承租人能够得到及时、公正的赔偿，从而维护租赁市场的稳定与公平。