法院查封中介费

近日，有报道称多名业主因房屋被法院查封而遭受中介费损失，引起广泛关注。对此，不少人质疑中介公司的操作是否合法，同时也对法律程序有所质疑。

首先，我们来了解一下中介费的定义和收取方式。中介费是指中介机构或个人为提供服务的代价，通常在买卖、租赁等交易过程中收取。按照相关的法律规定，中介费应当以“实际办理出售、出租事项后开始”的方式进行收费，并且应当在中介服务成交生效后十日内收取。

然而，在一些房屋被法院查封的情况下，中介公司依然要求业主支付中介费，引起了公众的质疑。针对这一现象，法院工作人员表示，根据相关法律规定，如果房屋被法院查封，所有与该房屋交易相关的事宜都会暂时中止，包括中介服务。因此，中介公司在这种情况下，无权收取中介费。

业主要维护自身权益，可以通过法律途径追回被收取的中介费。首先，可以向中介公司提出书面要求退还中介费，如果中介公司拒绝退还，则可以报警并向法院提起诉讼。此外，也可以向相关行政部门（如工商局）投诉，并请求其进行调查处理。

然而，在实际操作中，业主追回被收取的中介费并不容易。一方面，一些中介公司为了规避风险，设置一些模糊的条款，在签订合同时并未明确约定房屋被查封时的责任和赔偿方式；另一方面，一些业主对法律程序较为陌生，缺乏相应的法律知识和维权意识。

因此，为了保障个人权益，建议购房、租房等交易过程中，业主应该慎重选择中介公司，并仔细阅读合同条款。如果发生房屋被法院查封的情况，及时与中介公司协商解决，并保留好相关证据。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助，并向法院提起诉讼。

总之，法律是保护公民合法权益的重要手段之一。在中介费被查封时的问题中，个人应该积极维护自身权益，依法行使自己的合法权利。