正规法院的查封房产程序是指根据相关中国法律，当事人在涉及财产纠纷的案件中申请查封被告方的房产，以确保债权得到保全和实现。这一程序作为司法机关对被告方的自愿或强制执行措施之一，具有合法性和可靠性。

首先，法院的查封房产行为必须遵守法定程序。即，要经过法院的审查和决定，才能进行房产查封。法院会依据诉讼请求、证据材料和相应法律规定来判定是否有必要对被告方的房产进行查封。法院的决定需要公开透明，不得随意滥用职权。

其次，正规法院查封房产可以保护申请人的合法权益。当事人在申请前需要提供充足的证据证明对方存在潜在的履行风险 并受到损失，因此需要采取查封房产手段。法院的查封决定一旦作出，则对被告方的房产进行限制和保全，以确保日后诉讼结束时申请人能够充分获得相应的赔偿或实际执行结果。

另外，正规法院查封房产可以有效维护社会公平正义。当事人在诉讼过程中依法行使自己的权利，通过正规手段将争议问题提交给司法机关进行处理，确保了个体公民和社会组织在法律框架下的均等地位和权力平衡。法院查封房产行为的合法性和透明度，有助于建立一个信任和稳定的社会秩序。

值得注意的是，正规法院查封房产不同于私自查封的非法行为。私自查封房产是指未经法院决定，个人或机构擅自采取行动限制他人财产的行为，违反了法律规定并可能给被害人带来损失。因此，在面对房产纠纷时，当事人必须依法申请法院的查封决定，才能获得法律保障。

综上所述，正规法院查封房产是一种合法、可靠和有效的方式来保护当事人的权益，也是维护社会公平正义的重要手段。只有依法申请、经过法院审查和决定的房产查封行为，才能起到制约和保护作用，确保诉讼的公正性和结果的公信力。