法院查封房子是一项严肃的法律程序，旨在保护当事人的权益和确保执行公正。在实施房屋查封之前，法院通常会进行相关调查。

首先，法院将对涉案房屋进行背景调查。这包括确认房产所有权和是否存在其他财产纠纷。法院将检查相关的产权证明文件，例如房产证、不动产登记簿等。同时，法院还会查询相关部门的记录，了解房屋历史交易信息、担保情况等。

其次，法院会调查房屋所涉及的争议。如果有人提出合法的权益主张或存在其他诉讼案件，法院将会仔细审查并核实。 这可能涉及临时禁止令、产权纠纷、债务追偿等多种案件类型。

此外，法院还可以委托专业人员对房屋进行勘验和评估。他们会进一步验证房屋的实际状况、价值以及潜在风险。这些信息将为法院决定是否需要对房屋采取查封措施提供重要参考。

只有在完成了相关的调查工作，并且确信有必要采取查封措施以保护权益时，法院才会下达查封令。这一程序中，当事人也有权提供相关证据、解释和申辩。法院会综合考虑各方意见和证据，最终作出公正、合理的决定。

需要注意的是，法院查封房屋只是一种强制措施，目的是确保判决能够得到执行。但查封并不意味着产权转移或所有权的变更，仅仅是为了保障某项法律程序的进行。在相应的诉讼期限或规定条件满足时，查封将被解除，产权将恢复原状。

综上所述，法院在查封房屋之前会进行充分的调查。这旨在保护各方当事人的合法权益，同时确保司法执行的公正性和可行性。无论是对于购房者还是房产开发商来说，了解法院的查封程序和要求是非常重要的。