在经济活动中，难免会出现一些债务纠纷。当出借人与借款人的关系因债务无法偿还而变得紧张时，债权人有时会向法院申请查封借款人的房产来保全债务。然而，法院查封房产到底能否有效保全债务呢？

首先，需要明确的是，法院查封房产并不能直接解决债务问题。查封仅仅是行使法院职权，通过限制借款人对房产的权益行使来达到保全债权的目的。

具体来说，法院查封的房产在执行程序结束后，并不会自动进行拍卖或转让。只有在债务得到清偿或债务方同意的情况下，法院才会对查封房产进行处置。因此，债务保全的关键取决于拍卖或转让环节是否成功。

其次，即使发生了拍卖或转让，也不一定能够完全保全债务。由于市场供需关系、房产价值波动等原因，法院查封的房产可能无法以理想价格变现。如果房产的变现价值低于债务金额，那么债权人可能无法收回全部债务。

此外，在法院查封期间，借款人仍然可以居住在被查封的房产内，并继续享受房屋使用权。只有在拍卖或转让完成后，新的房产所有者才有权利要求借款人搬离。因此，在查封期间，除了限制借款人对房产的处置权以外，并不会对借款人造成实质性的生活影响。

虽然法院查封房产并不能保证债权得到完全清偿，但它仍然是一种常见的债务保全手段。当债务纠纷变得复杂时，债权人可以向法院申请查封房产来减少违约风险。同时，在执行过程中，债务方也会更加重视债务问题，以避免被进一步限制权益。

总的来说，法院查封房产作为一种债务保全手段，在特定情况下具有一定的效果。然而，债权人在选择采取此种措施时，还需要综合考虑具体情况，以避免产生额外的风险和成本。