在某些情况下，法院可能会对开发商的房产进行查封。这是一种法律措施，旨在保护债权人的利益或弥补被告方的行为所造成的损失。那么，法院是如何进行查封程序的呢？以下是通常的步骤：

第一步：起诉 对于开发商欠债或违反法律法规的行为，债权人或相关方将向法院提起诉讼。在诉讼中，原告需要详细说明案件的事实和依据，并提供相关证据支持。

第二步：法院审理 法院将对案件进行审理，包括听取原告和被告双方的陈述、辩论以及调查相关证据。在此过程中，法院将评估债权人的主张是否成立，以及是否有必要采取查封措施。

第三步：查封决定 如果法院认为有必要对开发商的房产进行查封，将作出相应的查封决定。该决定将阻止开发商对被查封房产进行任何交易活动，以确保债权人的权益得到保护。

第四步：公告通知 法院将发布查封决定的公告，以便向相关方和其他潜在买家传达信息。公告内容可能包括被查封房产的详细描述、所涉债权的金额以及相关法律规定。

第五步：执行查封措施 一旦查封决定生效，法院将指定专业机构或执法人员执行查封措施。他们会前往被查封的房产，并对其进行物理封存，以防止任何非法交易。

第六步：解除查封 如果开发商能够履行其法律义务或与债权人达成协议，在法院的批准下，查封可以解除。解除查封后，开发商可以自由处理该房产，但仍需履行其其他法定义务。

总结起来，法院查封开发商的房子是一项特殊的法律程序，旨在保护债权人的利益。经过起诉、法院审理、查封决定、公告通知、执行查封措施以及可能的解封等步骤，法院将确保被告不再对被查封房产进行非法交易。