未及时过户查封房怎么解除

过户查封是指在买卖房产时，房屋所有权没有进行过户手续，导致产权权属不清晰，最终引发的一种情况。这种情况下，房产会被政府或法院查封，限制房屋的交易和处置。对于买家来说，面临的问题就是如何解除这种查封并取得合法产权。

首先，要明确过户查封房的原因。通常情况下，过户查封是由买卖双方未能及时完成过户手续所引起的。因此，解除这种查封的关键就在于办理房屋过户手续。买卖双方需要前往相关政府部门，提交必要的材料，并按照程序缴纳相应的税费和手续费。一旦过户手续完成，房产的查封状态将会被解除。

然而，在实际操作中，要解除过户查封并非一蹴而就。以下是一些建议，可以帮助您顺利解除过户查封。

1. 寻求专业帮助

如果您对过户手续不太了解或者遇到困难，可以咨询专业律师或房地产经纪人的意见。他们会提供相关指导，并帮助您完成必要的手续。

2. 积极配合政府部门

政府部门是解除过户查封的唯一途径，所以在处理该问题时需要积极沟通和配合。及时提交材料、缴纳费用，并按照相关要求履行义务，这样能够更快地解决问题。

3. 找到问题原因并解决

查封房产的原因可能是多方面的，比如未按时缴纳税费、存在纠纷等。如果能找到根源，及时解决会加速解封过程。例如，对于拖欠税费的情况，要及时缴纳欠款；对于存在法律纠纷的情况，要尽快与相关当事人协商解决。

总之，在解除过户查封这个过程中，我们应该积极主动地配合政府部门，并寻求专业帮助。同时，要明确问题的原因，并且积极解决。只有这样，才能顺利解除过户查封，获得合法产权。