法院查封房产是一种常见的法律程序，用于保护债权人的权益。一旦房产被查封，所有权将被限制，房屋不能买卖或转让。然而，一旦法院决定解除查封，那么房产应如何处置呢？以下是一些常见的处置方式。

1.委托中介出售

将查封的房产交给专业中介机构出售是最常见的做法之一。这样做可以确保房产以公平的市场价值进行交易，并避免可能的纠纷。中介机构会帮助房主进行评估、登记和营销工作，以最快速度找到合适的买家。

2.司法拍卖

在一些情况下，法院可能会决定通过司法拍卖来处理查封的房产。这种方式可以确保房产迅速出售，并获得最大程度的利益。一般来说，司法拍卖的价格相对较低，吸引了很多投资者和购房者的关注。

3.私下出售

在某些特殊情况下，法院也可以允许房主与买家私下达成交易。这种方式的优势在于可以提高灵活性和自由度，并且能够更好地满足各方的需求。然而，私下出售需要注意确保交易公正透明，避免引发纠纷。

4.还清债务

最理想的情况是，房产所有人能够及时还清欠款并解除查封。一旦债务得到偿还，法院将解除对房产的限制，房屋重新归属于所有人，并可以自由处置。

无论选择哪种方式来处理被查封的房产，房主都应该与专业律师进行咨询，并了解相关法律程序和要求。这样可以避免不必要的麻烦和法律风险。