预售资金是指开发商在房地产项目尚未竣工之前，根据购房人的预售需求，提前收取的购房款项。作为购房人，我们需要保障自身权益，因此经常会关注预售资金的使用情况。当有争议产生时，理所应当向法院申请查封预售资金，以确保自己的合法权益。

然而，是否可以真的通过法院查封预售资金呢？这个问题涉及到预售资金的性质和归属问题。根据我国《不动产登记暂行条例》第十九条，预售资金应当专账管理，且明确用于该项目建设或者其他开发活动。这意味着预售资金并非购房人的个人财产，而是属于企业的一种特殊资金形式。

基于这个原则，一般情况下，法院并不会直接查封预售资金。毕竟，预售资金是用于项目开发的一项经营活动资金，如果司法机关将其查封，将会严重影响企业的正常运转。因此，在购房人与开发商发生争议时，法院更倾向于采取其他措施来保护购房人的权益。

相对于直接查封预售资金，法院可能会采取以下几种方式：首先，法院可以根据购房人的申请冻结开发商的银行账户。这样一来，开发商将无法继续动用预售资金，从而迫使其与购房人达成和解或者寻求其他解决方案。

其次，法院还可以通过财产保全措施来限制开发商的经营活动。例如，法院可以查封开发商的其他财产，如房产、土地使用权证等，以追回购房人的损失或者强迫开发商履行相关合同。

当然，事情也并非绝对，特殊情况下，法院也有可能会考虑查封预售资金以保护购房人的权益。例如，在开发商严重违约或者擅自挪用资金等情况下，法院可以根据实际情况进行裁量。

总之，虽然法院在处理购房人与开发商的争议时并不会直接查封预售资金，但会采取一系列有效的措施来保障购房人的权益。购房人应当及时咨询专业律师，了解自己的权益，并积极维护自身利益。