近年来，我国司法体系的改革不断向前推进，为维护社会稳定和保障公民权益提供了更多有效的手段。其中，预查封是一项重要的司法措施，经过法院合法程序后，在案件审理阶段对被执行人的房产进行暂时性限制。

预查封是指在涉及财产权纠纷的案件中，法院依法决定于开庭前进行临时限制拍卖、转让或变更房屋所有权的一种措施。预查封可以有效地阻止被执行人通过变更财产状况逃避债务纠纷，确保债权人的合法权益得到保护。

预查封的实施需要经过严格的法律程序。首先，债权人必须将案件移送至法院，并提出预查封的申请。法院在核实申请材料无误后，会对被执行人的房产进行查封登记，并发文通知被执行人。被执行人收到通知后，可以提出异议，如果异议成立，法院会重新考虑是否执行预查封。

在预查封期间，被执行人无权处置被查封的房屋。此外，他还需按照法院要求提供有关证据、财产清单以及对债务纠纷的解释等。债权人可以通过法院调取相关资料进行核实，并提出意见和建议。

一经执行，预查封的效力在整个执行过程中持续有效。只有当案件审理完毕，法院判决或裁定作出后，才能对被查封的房屋作出最终处理。如果债权债务得到合法解决，预查封可撤销；如果被执行人未能履行债务，法院将依法拍卖、变卖被查封的房屋，并将所得款项用于偿还债务。

总之，预查封是一项有效的司法措施，它在保障公民财产权益和促进社会稳定方面发挥着重要作用。未来，我们期待预查封的制度能够进一步完善，并更好地为债权人和被执行人提供公正、高效的服务。