法院拍卖房产是一种常见的司法程序，通常被用于弥补债务人无力偿还债务的情况。在进行法院拍卖之前，法院通常会对待拍卖房产进行查封手续。

那么，为什么法院拍卖房产需要进行查封呢？

首先，查封是为了确保拍卖的公正性和合法性。通过对房产进行查封，可以避免可能存在的虚假出价或其他不当行为。同时，查封还可以让潜在买家明确该房产正处于司法程序中，避免购买后可能发生的纠纷。

其次，查封还可以保护债权人的利益。债权人通常是通过法院程序追回债务，拍卖房产得到的资金将用于偿还债务。通过对房产进行查封，可以防止债务人转移或隐藏资产，确保债权人能够获得应有的赔偿。

此外，查封还可以提高拍卖效率。由于房产被查封后，债务人无法自由处置该房产，这样可以更容易吸引潜在买家竞拍。拍卖的目的是将房产转化为现金，以满足债务人的债务，因此，提高拍卖效率对于所有参与者都是有利的。

那么，法院拍卖房产的查封手续是如何进行的呢？一般来说，债权人需要向法院申请查封房产，并提交相关证据以支持申请。法院会评估申请的合理性，并决定是否予以批准。一旦批准，法院会发出查封通知书，并将通知书送达给房产所在地的相关组织或个人。

当房产被查封后，任何人都无法将其进行交易或处置，除非有法院的许可。如果有人违反查封规定擅自处置该房产，债务人可能会面临更严重的法律后果。

需要注意的是，法院拍卖房产是否需要进行查封，取决于具体案件情况和法院的裁决。在某些情况下，法院可能会根据特定情况决定不进行查封。例如，如果法院认为查封不符合公平原则或不符合实际情况，可能会决定不对房产进行查封。

总的来说，法院拍卖房产需要进行查封手续，目的是确保拍卖的公正性、保护债权人的利益，并提高拍卖效率。债务人和潜在买家都应了解查封的意义和相关规定，并在法律约束下进行相关操作。