当老赖债务无法弥补时，法院会采取一系列措施以保障债权人的利益。其中之一就是查封老赖的房子。那么，一旦发生这种情况，法院又会如何处理这些被查封的房产呢？下面我们来详细了解。

首先，一旦法院查封了老赖的房产，这意味着债权人对该房产享有优先受偿权。法院会制作并公告拍卖公示，然后通过司法拍卖的方式将房子变现，用于偿还债务。

在进行拍卖前，法院会委托评估机构对被查封的房产进行评估，以确定其价值。评估结果将作为拍卖底价或起拍价，参与拍卖的买家须按照此价格出价竞拍。

一般而言，拍卖的方式有两种：线上拍卖和线下拍卖。线上拍卖使用互联网平台进行，买家可以通过在线竞价的方式参与；线下拍卖则通过场地拍卖，买家需亲临现场进行竞拍。

在拍卖的过程中，如果有多个买家参与竞价，最终以出价最高者为成交人。成交后，必须支付房屋购买费用，并办理相关手续进行过户。

对于老赖房产的拍卖收益，法院会按照法定程序优先用于清偿债务。首先扣除案件诉讼及执行费用，然后按照债权债务比例分配剩余款项。如若仍有余额，剩余部分将归老赖本人所有。

需要注意的是，在拍卖前，老赖及其关系人有权提出异议，并要求撤销查封。法院将根据相关证据和法律规定来判断是否支持这种申请。

总之，法院处理查封老赖房产的方式主要是通过司法拍卖来变现房产，用于偿还债权人的债务。对于买家而言，通过参与拍卖可以获得较低价位的房产。同时，老赖及其关系人也有权申请撤销查封，但需提供充分的证据并符合法律规定。