法院财产保全是指法院在诉讼过程中为了保障债权人的利益，对被执行人的财产采取一系列措施进行保全。而房产财产保全作为一种常见的保全方式，备受关注。

那么，法院财产保全的房产如何处置呢？下面将介绍几种常见的房产处置方式。

首先，在法院财产保全期间，如果被执行人自愿提出出售房产的申请，可以通过公平、公正的竞拍程序来处置。法院将依法组织竞拍，最终由竞得人支付相应的价款，并办理过户手续。这种方式可以实现迅速处置房产，尽快满足债权人的要求。

其次，如果被执行人未能自愿提出出售请求，法院可以将房产公开拍卖。拍卖程序通常包括评估、拍卖公告、报名参与竞拍、集中宣判等环节。竞拍者需要缴纳一定的保证金，并按规定时间参与竞拍。最终，出价最高的人将成为竞得人，并缴纳全款进行过户。

除了拍卖，法院还可以采取变卖的方式处置房产。变卖是指将房产转让给第三人，通过公证、合同等手续进行过户。在确定转让价格时，法院通常会参考市场价格、评估价值等因素，以确保交易的公平性和合理性。

最后，如果房产无法通过以上方式顺利处置，法院还可以依法对房产进行扣押、查封等措施，并委托权威机构进行管理。在这种情况下，被执行人需承担相应的管理费用。

需要注意的是，法院财产保全的房产处置一般需要经过程序和审批，不能随意处置。法院会根据不同案件的具体情况以及相关法律规定来确定最适当的处置方式，以保障债权人的利益。

总的来说，法院财产保全的房产可以通过自愿提出出售申请、公开拍卖、变卖等方式进行处置。无论采取哪种方式，法院都会使竞拍或买卖过程公正透明，确保债权人得到应有的权益。