法院执行中的变卖和查封是一种常见的手段，用来解决债务纠纷和强制执行相关事项。当债务人无力偿还债务或者拒不履行其他法律义务时，执行法院可以采取措施对其财产进行查封，并最终将其房屋等资产变卖来清偿债务。

在法院执行中，如果债务人拥有房产等不动产资产，法院可以下达查封令，对该房屋进行查封。查封是指法院以保全债务人财物的目的，通过裁定冻结被查封财产的所有权、使用权等权益，防止债务人将其转移或销毁。

查封之后，法院会依据法定程序及配合相关政策规定进行变卖。变卖就是指将被查封的财产竞拍或评估后以合理价格公开出售。通常，变卖由法院指定拍卖机构或者委托拍卖专业机构进行。买方购买后，法院会依法分配款项，优先清偿债务。

法院执行中的变卖和查封房屋并非轻易进行，需要严格遵守相关法律法规。首先，执行法院必须依据法定程序，出具的查封决定书上载明查封事项、财务及案件信息，并通知权利人；接着，执行法院会对被查封房屋进行评估，公开拍卖或者以其他方式变卖，确保公正、透明。

在执行过程中，执行法院也要充分考虑债务人和债权人的利益。对于债务人而言，法院会合理确定清偿债务的方式和金额，防止无谓的损失。对于债权人而言，法院则尽力保障其权益，通过合法手段变卖房屋等财产，尽可能地回收债权。

总之，法院执行中的变卖和查封房屋是一项重要且必要的措施，用来解决债务纠纷和保护参与当事人的权益。执行法院会依法依规进行查封和变卖，并确保公正、公平的执行结果。同时，在执行过程中，也要尽量减少不必要的损失，保护各方当事人的利益。