担保法院是指负责处理担保物的相关问题的法庭，它在执行债权担保时发挥着重要的作用。在一些特定情况下，担保法院可能会对债务人的房产进行查封。

首先，需要明确的是，查封房产是一项权利，而不是义务。当债务人未能按约还款或违约时，债权人可以申请法院对债务人的房产进行查封。这既是债权人维护自身合法利益的途径，也是一种强制手段，以促使债务人履行还款义务。

然而，并非所有的债务纠纷都会导致担保法院的查封房产。例如，担保物并非债务人的房产，或者债务人没有将房产作为担保物等情况下，担保法院就无法对房产进行查封。此外，如果债务人与债权人已经达成了其他形式的还款协议，且双方达成一致，那么担保法院通常不会介入对房产进行查封。

在确定了可以对房产进行查封的情况下，担保法院会有一系列的程序来执行这项权利。首先，债权人需要向法院递交查封申请，并提供充分的证据来证明债务人存在未履行还款义务的事实。然后，担保法院将对申请材料进行审查，并根据情况做出是否批准查封的裁定。

如果法院批准了查封申请，担保法院将会颁发一份查封通知书，并通知相关部门将房产标记为已查封。此时，债务人将无法自由处理或转让该房产，同时也会受到其他限制。通常情况下，担保物的查封期限是有限的，一般为一定的时间段，如果债务人在规定的期限内履行还款义务，那么担保法院将解除对房产的查封。

综上所述，担保法院在一些特定情况下会对房产进行查封，以促使债务人履行还款义务。但是，并非所有的债务纠纷都会导致担保法院的查封房产，而且担保物的查封也需要经过一系列的程序和审查。因此，当涉及到担保法院的查封问题时，债务人和债权人都需要了解相关的法律程序和规定，并根据具体情况进行合理的处理。