法院查封房产是指法院依法采取措施对特定房产进行限制，保护当事人的权益。那么在什么情况下，法院才会采取查封措施呢？下面就为您详细解析。

首先，法院可以对房产进行查封，是为了保护债权人的利益。当债务人拒不履行还款义务，或者被认定具有潜逃、转移财产等行为时，法院可以依据相关法律规定，对其名下的房产采取查封措施，以确保债权人能够顺利追回所欠款项。

其次，法院也可以对房产进行查封，是为了保护涉案财产的完整性。在刑事诉讼、民事诉讼等案件中，如果涉及到可能对证据保全产生影响的房产，法院可以根据审理情况决定是否对其进行查封。这样一来，不仅能保证涉案财产的完好无损，还能为后续的调查、鉴定等工作提供便利。

另外，法院还可以对房产进行查封，是为了保护被继承人的权益。在继承案件中，如果遗产包括房产且存在争议，比如涉及到继承权的纠纷、遗嘱的效力等问题，法院可以对相关房产进行查封，以确保各方利益得到合理保护。

最后，法院还可以对房产进行查封，在执行过程中保证债务人的财产状况。当有被执行人隐匿财产、转移财产、抽逃资金等行为时，执行法院可以对其名下的房产采取查封措施，以确保执行标的能够顺利追回。

总之，法院采取查封房产的情况有很多，主要是为了保护债权人的权益、维护涉案财产的完整性、保护被继承人的权益以及在执行过程中维护债务人的财产状况。查封是一种有效的法律手段，通过限制对特定房产的权益行使，达到确保当事人合法权益的目的。