法院冻结房产是指法院依法对特定房屋进行财产保全措施，限制其转让、抵押等行为。一般情况下，法院会在特定案件中才会采取这一措施，旨在确保债务人的财产不被非法转移或处置。

那么，什么情况下法院会冻结房产呢？首先，当债权人向法院申请执行程序时，并且可以证明存在对方应付清的款项，法院有权冻结对方的房产来保障债权人的权益。其次，债权人提供有效证据证明负债人可能通过转移、变价、毁损等方式逃避债务，法院也可对房产进行冻结。

法院冻结房产的条件主要包括以下几个方面。首先，债权人必须具备合法的债权请求，即可以证明对方确实有应付清的款项。其次，债权人需要提供相关证据证明对方可能转移或损害财产。例如，当债务人将房产转移到第三方名下，或者出现虚假破产等行为时，法院可以判断存在转移财产的风险，进而冻结房产。再次，法院还会考虑对债务人和第三方的利益进行平衡，在保障债权人利益的同时，也尽量减少冻结对债务人和第三方造成的不必要的困扰。

一旦法院决定冻结房产，相关程序会立即启动。冻结期间，债务人无法处置冻结的房产，包括出售、抵押等行为，以确保债权人的权益得到保障。同时，债权人也可以在特定条件下申请解除冻结，比如提供充分的担保措施或达成债务重新安排等。

总的来说，法院冻结房产是一种重要的财产保全手段，旨在确保债权人的合法权益。同时，法院在冻结房产时也需要充分考虑各方的利益，力求达到公正、合理的结果。只有在特定案件中且满足一定条件下，法院才会冻结房产，以保证执行程序的顺利进行和债权人的权益得到有效维护。