没签合同法院会查封房产吗

在买卖房产的过程中，签订购房合同是非常重要的一个环节。只有通过正规合同，才能保障双方权益，避免纠纷的发生。但是，对于一些顶风作案的个人或者中介公司来说，是否签订合同成为他们逃避责任的一个手段。而当买卖一方没有签订合同时，另一方是否可以通过法律途径查封房产呢？我们来具体了解一下。

首先，按照《中华人民共和国合同法》的规定，合同可以是口头形式或书面形式。这就意味着，即使买卖双方并未书面签署合同，口头约定的房屋买卖也是具备约束力的。无论是买方还是卖方，在向法院提起诉讼时，都可以通过提供足够的证据，如银行转账凭证、房屋过户材料等，来证明双方之间存在买卖关系。

其次，根据国家相关法律规定，如果买卖一方拒绝履行约定，另一方可以依法向法院申请查封房产。通过查封，可以保护买方的权益，阻止卖方对房产进行非法处置。当然，在申请查封之前，买方需要准备充分的证据来证明双方确实存在购房合同，并且对方拒绝履行合同义务。

不过，需要注意的是，即使法院查封了房产，也不意味着问题就解决了。卖方仍然有机会提出异议，要求解封或者就相关争议进行诉讼。在这种情况下，法院会进一步调查双方的关系和合同约定，并根据相关证据作出最终裁决。因此，双方应该高度重视签订正式合同的必要性，以规避可能发生的纠纷风险。

总而言之，虽然没有签订合同，但买卖双方依然可以通过提供其他证据来证明购房关系的存在，并向法院申请查封房产。然而，只有通过与买卖双方都满意的书面合同，才能更好地保障双方权益，有效避免潜在的风险。因此，在进行房产交易时，请务必谨慎选择中介公司或个人，并签署正规合同，以确保自己的合法权益。