烂尾楼是指由于各种原因未能按期完工，导致停工、废弃或质量问题的楼房。对于买家而言，购买了一套烂尾楼可能带来诸多麻烦和损失。当法院查封烂尾楼时，就需要合理处理，以保护各方利益。

首先，在法院查封烂尾楼后，可以通过拍卖方式变现。拍卖可以将楼盘进行公开竞价，出售给能够承担继续施工的开发商。这样不仅能解决烂尾楼对于周边环境和群众生活的影响，还能为相关利益者追回一部分经济损失。

其次，可以考虑将烂尾楼改造成其他用途建筑物。比如，将它改造成商业综合体、写字楼或者酒店等。通过重新规划设计和投资，使得烂尾楼得到新生，并能够从中获得经济效益。这种方式需要各方合作，包括政府、开发商和投资机构。

另外，还可以与相关责任方进行协商，要求其进行修复和完善。在法律允许的范围内，可以追究相关责任方的责任，并要求其承担相应的经济赔偿和修复责任。这样不仅能够保护买家的合法权益，还能对相关责任方加大监管力度，避免类似状况再次发生。

此外，政府也可以考虑出台相关政策和制度，加强对烂尾楼的防控和处置。通过引入专业机构和监督部门，对项目进行建设前、中、后的全程监管，并及时介入处理烂尾楼事件。同时，鼓励开发商按期履约，加大对违约行为的打击力度，以提高楼盘质量和保障购房者利益。

总之，在法院查封烂尾楼的情况下，需要采取综合措施来处理。无论是通过拍卖变现、改造成其他用途、要求责任方修复，还是加强政府监管和立法管理，都需要各方的合作和积极参与。这样才能更好地保护买家的权益，维护市场秩序，促进楼市健康发展。