烟台房产查封是指法院或其他相关部门对某一房产进行限制使用的行为，通常是因为涉及到债务纠纷、刑事案件等原因。当房产被查封后，所有权人或房产持有人将无法自由处置该房产。

解除烟台房产查封需要按照相关程序进行，下面将介绍一些常见的解封方式和流程。

一、申请解除

当房产被查封后，所有权人或房产持有人可以向执行查封的法院递交申请解除查封的文件。申请解除需要提供相关证据，例如债务已经偿还、刑事案件已结案等。法院将会审核申请材料，并根据情况作出解封决定。

二、履行义务

在一些情况下，解除烟台房产查封的前提条件是履行相应的义务。例如，如果房产被查封是因为有未支付的债务，则需要先将债务全部清偿，并提供相关支付证明，才能申请解封。

三、与债权人协商

如果房产被查封是因为债务纠纷，与债权人进行积极沟通和协商也是解封的一种方式。双方可以商议合理的还款计划，并在达成协议后向法院递交相关文件，申请解除查封。

四、司法裁决

在一些情况下，解除烟台房产查封需要通过司法裁决。当涉及到复杂的案件或涉及多个利益相关方时，法院可能需要通过开庭审理等程序作出解封决定。

五、申请再审

如果房产被查封是因为有误判或其他不当原因，房产所有权人可以向上级法院申请再审。再审程序将重新评估案件的事实和证据，并作出解封决定。

总之，在解除烟台房产查封时，需要根据具体情况选择合适的方式，并提供充分的证据和材料。合理地运用法律程序，解除房产查封对于还款、交易等活动的限制，恢复房产的自由使用权。